Woningwaarde Fonteinkruidlaan 16, Enschede (7534JP)

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidlaan 16 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.189 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 33.20712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 17.59612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Fonteinkruidlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.189 voor Fonteinkruidlaan 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidlaan 16 in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 475.189.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidlaan 16

€ 486.326[ € 462.954 – € 511.686 ]

Verkoper houdt over€ 479.726−€ 6.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.203+€ 11.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.726

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruidlaan 16 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Fonteinkruidlaan 16

Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West

€ 409.857[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidlaan 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 486.326, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.189+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.326+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.642+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidlaan 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidlaan 16 in Enschede bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324

OZB€ 43

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte222 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.189

Verwachte verkoopprijs€ 486.326

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (59%)

B (38%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.189 ligt Fonteinkruidlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede.

Wat is Fonteinkruidlaan 16 in Enschede waard?

Fonteinkruidlaan 16 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.189 (bandbreedte € 418.166 – € 532.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.

Wat is de vraagprijs van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede?

Fonteinkruidlaan 16 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidlaan 16 in Enschede?

Voor Fonteinkruidlaan 16 adviseren wij een bod van € 486.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidlaan 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidlaan 16 ligt rond € 475.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fonteinkruidlaan 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde