Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidlaan 18

7534JP Enschede

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.786
+8,2%
[ € 382.612 – € 486.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.601[ € 403.371 – € 445.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.215[ € 422.733 – € 467.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidlaan 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.786 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,7%
+€ 33.02012 maanden +8,2%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +4,3%
Fonteinkruidlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.786 voor Fonteinkruidlaan 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidlaan 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.786.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidlaan 18
€ 445.215[ € 422.733 – € 467.231 ]
Verkoper houdt over€ 439.068−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.269+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidlaan 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidlaan 18
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 424.601[ € 403.371 – € 445.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidlaan 18 adviseren wij in een bod van € 445.215, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.601 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.215+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.476+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidlaan 18 in Enschede bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 434.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.786
Verwachte verkoopprijs€ 445.215
Verwachte vraagprijs€ 424.601
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.786 zit Fonteinkruidlaan 18 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede.

Wat is Fonteinkruidlaan 18 in Enschede waard?
Fonteinkruidlaan 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.786 (bandbreedte € 382.612 – € 486.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede is in oktober 2026 € 424.601 (bandbreedte € 403.371 – € 445.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidlaan 18 in Enschede?
Voor Fonteinkruidlaan 18 adviseren wij een bod van € 445.215 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidlaan 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidlaan 18 ligt rond € 434.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.