Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeraskerslaan 13

7534JR Enschede

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.044
+8,2%
[ € 612.519 – € 779.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.124[ € 648.968 – € 717.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.208[ € 673.629 – € 744.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeraskerslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.044 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,7%
+€ 52.86212 maanden +8,2%
+€ 27.94412 mnd vs. NL +4,3%
Moeraskerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.044 voor Moeraskerslaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeraskerslaan 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.044.

Verwachte verkoopprijs Moeraskerslaan 13
€ 709.208[ € 673.629 – € 744.537 ]
Verkoper houdt over€ 700.157−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.542+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeraskerslaan 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Moeraskerslaan 13
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 683.124[ € 648.968 – € 717.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeraskerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 709.208, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.124 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.208+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.668+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeraskerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 683.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeraskerslaan 13 in Enschede bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 696.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeraskerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.044
Verwachte verkoopprijs€ 709.208
Verwachte vraagprijs€ 683.124
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitruslaan 4, 7534JA Enschede
Pitruslaan 4
1998 · 213 m²
€ 787.604
Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeraskerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.044 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moeraskerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeraskerslaan 13 in Enschede.

Wat is Moeraskerslaan 13 in Enschede waard?
Moeraskerslaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.044 (bandbreedte € 612.519 – € 779.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeraskerslaan 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Moeraskerslaan 13 in Enschede is in oktober 2026 € 683.124 (bandbreedte € 648.968 – € 717.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeraskerslaan 13 in Enschede?
Voor Moeraskerslaan 13 adviseren wij een bod van € 709.208 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeraskerslaan 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Moeraskerslaan 13 in Enschede bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeraskerslaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeraskerslaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeraskerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Moeraskerslaan 13 ligt rond € 696.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeraskerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Moeraskerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.