Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekmaatlaan 43

7534JW Enschede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.028
+7,3%
[ € 393.385 – € 500.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.505[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekmaatlaan 43 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.028 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds mei +0,7%
+€ 30.26812 maanden +7,3%
+€ 12.59512 mnd vs. NL +3,0%
Eekmaatlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.028 voor Eekmaatlaan 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekmaatlaan 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.028.

Verwachte verkoopprijs Eekmaatlaan 43
€ 457.505[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 451.222−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.805+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.222

Wat is de vraagprijs?

Eekmaatlaan 43 in Enschede staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Eekmaatlaan 43
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekmaatlaan 43 adviseren wij in een bod van € 457.505, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.028+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.505+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.380+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekmaatlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekmaatlaan 43 in Enschede bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 447.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekmaatlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.028
Verwachte verkoopprijs€ 457.505
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (40%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 440.047
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 326.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.028 zit Eekmaatlaan 43 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekmaatlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekmaatlaan 43 in Enschede.

Wat is Eekmaatlaan 43 in Enschede waard?
Eekmaatlaan 43 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.028 (bandbreedte € 393.385 – € 500.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Eekmaatlaan 43 in Enschede?
Eekmaatlaan 43 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekmaatlaan 43 in Enschede?
Voor Eekmaatlaan 43 adviseren wij een bod van € 457.505 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekmaatlaan 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eekmaatlaan 43 in Enschede bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekmaatlaan 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekmaatlaan 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekmaatlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Eekmaatlaan 43 ligt rond € 447.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekmaatlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Eekmaatlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.