Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweegbreelaan 27

7534KH Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.834
+8,2%
[ € 359.774 – € 457.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.140[ € 379.183 – € 419.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.764[ € 397.763 – € 439.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweegbreelaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.834 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,7%
+€ 31.04912 maanden +8,2%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +4,3%
Waterweegbreelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.834 voor Waterweegbreelaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweegbreelaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.834.

Verwachte verkoopprijs Waterweegbreelaan 27
€ 418.764[ € 397.763 – € 439.633 ]
Verkoper houdt over€ 412.908−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.289+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweegbreelaan 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweegbreelaan 27
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 399.140[ € 379.183 – € 419.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweegbreelaan 27 adviseren wij in een bod van € 418.764, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.140 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.834+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.764+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweegbreelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 399.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweegbreelaan 27 in Enschede bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweegbreelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.834
Verwachte verkoopprijs€ 418.764
Verwachte vraagprijs€ 399.140
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweegbreelaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterweegbreelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweegbreelaan 27 in Enschede.

Wat is Waterweegbreelaan 27 in Enschede waard?
Waterweegbreelaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.834 (bandbreedte € 359.774 – € 457.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweegbreelaan 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterweegbreelaan 27 in Enschede is in oktober 2026 € 399.140 (bandbreedte € 379.183 – € 419.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweegbreelaan 27 in Enschede?
Voor Waterweegbreelaan 27 adviseren wij een bod van € 418.764 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweegbreelaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweegbreelaan 27 in Enschede bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweegbreelaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweegbreelaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweegbreelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterweegbreelaan 27 ligt rond € 408.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweegbreelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Waterweegbreelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.