Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterranonkellaan 10

7534KJ Enschede

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.363
+8,2%
[ € 309.199 – € 393.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.309[ € 325.194 – € 359.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.657[ € 342.429 – € 378.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterranonkellaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.363 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,7%
+€ 26.68512 maanden +8,2%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +4,3%
Waterranonkellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.363 voor Waterranonkellaan 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterranonkellaan 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.363.

Verwachte verkoopprijs Waterranonkellaan 10
€ 360.657[ € 342.429 – € 378.473 ]
Verkoper houdt over€ 355.440−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.020+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterranonkellaan 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Waterranonkellaan 10
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 342.309[ € 325.194 – € 359.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterranonkellaan 10 adviseren wij in een bod van € 360.657, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.309 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.657+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterranonkellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterranonkellaan 10 in Enschede bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterranonkellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.363
Verwachte verkoopprijs€ 360.657
Verwachte vraagprijs€ 342.309
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.363 is Waterranonkellaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterranonkellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterranonkellaan 10 in Enschede.

Wat is Waterranonkellaan 10 in Enschede waard?
Waterranonkellaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.363 (bandbreedte € 309.199 – € 393.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterranonkellaan 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterranonkellaan 10 in Enschede is in oktober 2026 € 342.309 (bandbreedte € 325.194 – € 359.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterranonkellaan 10 in Enschede?
Voor Waterranonkellaan 10 adviseren wij een bod van € 360.657 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterranonkellaan 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterranonkellaan 10 in Enschede bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterranonkellaan 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterranonkellaan 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterranonkellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterranonkellaan 10 ligt rond € 351.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterranonkellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Waterranonkellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.