Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterranonkellaan 19

7534KJ Enschede

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.445
+8,2%
[ € 445.672 – € 567.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.605[ € 469.875 – € 519.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.568[ € 492.429 – € 544.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterranonkellaan 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.445 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,7%
+€ 38.46212 maanden +8,2%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +4,3%
Waterranonkellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.445 voor Waterranonkellaan 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterranonkellaan 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.445.

Verwachte verkoopprijs Waterranonkellaan 19
€ 518.568[ € 492.429 – € 544.263 ]
Verkoper houdt over€ 511.614−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.089+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterranonkellaan 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Waterranonkellaan 19
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 494.605[ € 469.875 – € 519.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterranonkellaan 19 adviseren wij in een bod van € 518.568, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.605 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.568+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.496+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterranonkellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 494.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterranonkellaan 19 in Enschede bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 506.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterranonkellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.445
Verwachte verkoopprijs€ 518.568
Verwachte vraagprijs€ 494.605
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.445 ligt Waterranonkellaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterranonkellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterranonkellaan 19 in Enschede.

Wat is Waterranonkellaan 19 in Enschede waard?
Waterranonkellaan 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.445 (bandbreedte € 445.672 – € 567.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterranonkellaan 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterranonkellaan 19 in Enschede is in oktober 2026 € 494.605 (bandbreedte € 469.875 – € 519.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterranonkellaan 19 in Enschede?
Voor Waterranonkellaan 19 adviseren wij een bod van € 518.568 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterranonkellaan 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterranonkellaan 19 in Enschede bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterranonkellaan 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterranonkellaan 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterranonkellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterranonkellaan 19 ligt rond € 506.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterranonkellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Waterranonkellaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.