Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelielaan 33

7534KK Enschede

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.459
+8,2%
[ € 442.164 – € 562.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.407[ € 465.887 – € 514.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.807[ € 488.715 – € 540.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelielaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.459 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,7%
+€ 38.16012 maanden +8,2%
+€ 20.17212 mnd vs. NL +4,3%
Waterlelielaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.459 voor Waterlelielaan 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelielaan 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.459.

Verwachte verkoopprijs Waterlelielaan 33
€ 514.807[ € 488.715 – € 540.158 ]
Verkoper houdt over€ 507.894−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.253+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelielaan 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelielaan 33
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 490.407[ € 465.887 – € 514.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelielaan 33 adviseren wij in een bod van € 514.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.407 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.807+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.547+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelielaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 490.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelielaan 33 in Enschede bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 502.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelielaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.459
Verwachte verkoopprijs€ 514.807
Verwachte vraagprijs€ 490.407
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.459 ligt Waterlelielaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterlelielaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelielaan 33 in Enschede.

Wat is Waterlelielaan 33 in Enschede waard?
Waterlelielaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.459 (bandbreedte € 442.164 – € 562.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterlelielaan 33 in Enschede is in oktober 2026 € 490.407 (bandbreedte € 465.887 – € 514.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelielaan 33 in Enschede?
Voor Waterlelielaan 33 adviseren wij een bod van € 514.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelielaan 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelielaan 33 in Enschede bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelielaan 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelielaan 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelielaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelielaan 33 ligt rond € 502.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelielaan 33?
Huishoudens in de buurt van Waterlelielaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.