Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelielaan 4

7534KK Enschede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.943
+7,5%
[ € 315.870 – € 402.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.380[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelielaan 4 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.943 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,7%
+€ 25.08412 maanden +7,5%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +4,0%
Waterlelielaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.943 voor Waterlelielaan 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelielaan 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.943.

Verwachte verkoopprijs Waterlelielaan 4
€ 368.380[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.078−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.898+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.078

Wat is de vraagprijs?

Waterlelielaan 4 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Waterlelielaan 4
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 409.857[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelielaan 4 adviseren wij in een bod van € 368.380, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.380+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelielaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelielaan 4 in Enschede bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelielaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.943
Verwachte verkoopprijs€ 368.380
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelielaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelielaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelielaan 4 in Enschede.

Wat is Waterlelielaan 4 in Enschede waard?
Waterlelielaan 4 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.943 (bandbreedte € 315.870 – € 402.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Waterlelielaan 4 in Enschede?
Waterlelielaan 4 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelielaan 4 in Enschede?
Voor Waterlelielaan 4 adviseren wij een bod van € 368.380 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelielaan 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelielaan 4 in Enschede bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelielaan 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelielaan 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelielaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelielaan 4 ligt rond € 358.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelielaan 4?
Huishoudens in de buurt van Waterlelielaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.