Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbladlaan 39

7534KP Enschede

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.547
+8,2%
[ € 343.681 – € 437.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.201[ € 361.191 – € 399.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.175[ € 380.695 – € 420.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbladlaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.547 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.66012 maanden +8,2%
+€ 15.67912 mnd vs. NL +4,3%
Hoornbladlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.547 voor Hoornbladlaan 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbladlaan 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.547.

Verwachte verkoopprijs Hoornbladlaan 39
€ 401.175[ € 380.695 – € 420.768 ]
Verkoper houdt over€ 395.512−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.349+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbladlaan 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbladlaan 39
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 380.201[ € 361.191 – € 399.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbladlaan 39 adviseren wij in een bod van € 401.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.201 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.547+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.234+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbladlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 380.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbladlaan 39 in Enschede bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbladlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.547
Verwachte verkoopprijs€ 401.175
Verwachte vraagprijs€ 380.201
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbladlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornbladlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbladlaan 39 in Enschede.

Wat is Hoornbladlaan 39 in Enschede waard?
Hoornbladlaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.547 (bandbreedte € 343.681 – € 437.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbladlaan 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoornbladlaan 39 in Enschede is in oktober 2026 € 380.201 (bandbreedte € 361.191 – € 399.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbladlaan 39 in Enschede?
Voor Hoornbladlaan 39 adviseren wij een bod van € 401.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbladlaan 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbladlaan 39 in Enschede bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbladlaan 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbladlaan 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbladlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbladlaan 39 ligt rond € 390.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbladlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Hoornbladlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.