Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 12

7534LD Enschede

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.188
+8,2%
[ € 540.485 – € 687.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.743[ € 572.606 – € 632.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.850[ € 594.365 – € 656.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.188 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,7%
+€ 46.64512 maanden +8,2%
+€ 24.65812 mnd vs. NL +4,3%
Hermelijnvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.188 voor Hermelijnvlinder 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.188.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 12
€ 625.850[ € 594.365 – € 656.929 ]
Verkoper houdt over€ 617.716−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.517+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnvlinder 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnvlinder 12
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 602.743[ € 572.606 – € 632.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 625.850, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.743 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.850+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.143+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 12 in Enschede bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.188
Verwachte verkoopprijs€ 625.850
Verwachte vraagprijs€ 602.743
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 396.998
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnvlinder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.188 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 12 in Enschede.

Wat is Hermelijnvlinder 12 in Enschede waard?
Hermelijnvlinder 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.188 (bandbreedte € 540.485 – € 687.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 12 in Enschede is in oktober 2026 € 602.743 (bandbreedte € 572.606 – € 632.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 12 in Enschede?
Voor Hermelijnvlinder 12 adviseren wij een bod van € 625.850 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 12 in Enschede bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 12 ligt rond € 614.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.