Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikebladvlinder 46

7534LE Enschede

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.296
+7,3%
[ € 404.180 – € 514.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebladvlinder 46 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.296 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds mei +0,7%
+€ 31.09812 maanden +7,3%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +3,0%
Eikebladvlinder 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.296 voor Eikebladvlinder 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebladvlinder 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.296.

Verwachte verkoopprijs Eikebladvlinder 46
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.857−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.836+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.857

Wat is de vraagprijs?

Eikebladvlinder 46 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Eikebladvlinder 46
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebladvlinder 46 adviseren wij in een bod van € 470.280, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.280+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.794+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebladvlinder 46 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebladvlinder 46 in Enschede bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 459.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebladvlinder 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.296
Verwachte verkoopprijs€ 470.280
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 395.268
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 457.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.296 zit Eikebladvlinder 46 in het middensegment van Eilermarke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikebladvlinder 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebladvlinder 46 in Enschede.

Wat is Eikebladvlinder 46 in Enschede waard?
Eikebladvlinder 46 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.296 (bandbreedte € 404.180 – € 514.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de vraagprijs van Eikebladvlinder 46 in Enschede?
Eikebladvlinder 46 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebladvlinder 46 in Enschede?
Voor Eikebladvlinder 46 adviseren wij een bod van € 470.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebladvlinder 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebladvlinder 46 in Enschede bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebladvlinder 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebladvlinder 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebladvlinder 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikebladvlinder 46 ligt rond € 459.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebladvlinder 46?
Huishoudens in de buurt van Eikebladvlinder 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.