Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodvlinder 12A

7534LJ Enschede

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.914
+7,3%
[ € 359.844 – € 457.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.665[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 12A in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.914 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,7%
+€ 27.68812 maanden +7,3%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +3,0%
Avondroodvlinder 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.914 voor Avondroodvlinder 12A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 12A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.914.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 12A
€ 419.665[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.799−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.208+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.799

Wat is de vraagprijs?

Avondroodvlinder 12A in Enschede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Avondroodvlinder 12A
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 12A adviseren wij in een bod van € 419.665, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.665+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.648+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 12A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 12A in Enschede bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.914
Verwachte verkoopprijs€ 419.665
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 395.268
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 457.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinder 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilermarke willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 12A in Enschede.

Wat is Avondroodvlinder 12A in Enschede waard?
Avondroodvlinder 12A in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.914 (bandbreedte € 359.844 – € 457.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de vraagprijs van Avondroodvlinder 12A in Enschede?
Avondroodvlinder 12A in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 12A in Enschede?
Voor Avondroodvlinder 12A adviseren wij een bod van € 419.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 12A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 12A in Enschede bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 12A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 12A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 12A ligt rond € 408.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 12A?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.