Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondroodvlinder 8

7534LJ Enschede

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+8,2%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.486[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 30.00612 maanden +8,2%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +4,3%
Avondroodvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Avondroodvlinder 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 8
€ 405.486[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 399.776−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.746+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinder 8
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 405.486, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.486+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.760+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 8 in Enschede bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 405.486
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 396.998
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondroodvlinder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilermarke willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 8 in Enschede.

Wat is Avondroodvlinder 8 in Enschede waard?
Avondroodvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 8 in Enschede is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 8 in Enschede?
Voor Avondroodvlinder 8 adviseren wij een bod van € 405.486 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 8 in Enschede bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 8 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.