Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikebladvlinder 49

7534LN Enschede

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.132
+8,2%
[ € 402.276 – € 511.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.423[ € 424.102 – € 468.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.097[ € 444.459 – € 491.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebladvlinder 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.132 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,7%
+€ 34.71712 maanden +8,2%
+€ 18.35212 mnd vs. NL +4,3%
Eikebladvlinder 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.132 voor Eikebladvlinder 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebladvlinder 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.132.

Verwachte verkoopprijs Eikebladvlinder 49
€ 468.097[ € 444.459 – € 491.244 ]
Verkoper houdt over€ 461.698−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.609+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikebladvlinder 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Eikebladvlinder 49
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 446.423[ € 424.102 – € 468.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebladvlinder 49 adviseren wij in een bod van € 468.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.423 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebladvlinder 49 zal in bij een vraagprijs van € 446.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebladvlinder 49 in Enschede bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebladvlinder 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.132
Verwachte verkoopprijs€ 468.097
Verwachte vraagprijs€ 446.423
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.132 zit Eikebladvlinder 49 in het middensegment van Eilermarke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikebladvlinder 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebladvlinder 49 in Enschede.

Wat is Eikebladvlinder 49 in Enschede waard?
Eikebladvlinder 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.132 (bandbreedte € 402.276 – € 511.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 49 in Enschede is in oktober 2026 € 446.423 (bandbreedte € 424.102 – € 468.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebladvlinder 49 in Enschede?
Voor Eikebladvlinder 49 adviseren wij een bod van € 468.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebladvlinder 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebladvlinder 49 in Enschede bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebladvlinder 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebladvlinder 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebladvlinder 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikebladvlinder 49 ligt rond € 457.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebladvlinder 49?
Huishoudens in de buurt van Eikebladvlinder 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.