Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 16

7534MA Enschede

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.146
+8,2%
[ € 375.008 – € 477.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.960[ € 395.162 – € 436.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.581[ € 414.525 – € 458.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.146 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,7%
+€ 32.36412 maanden +8,2%
+€ 17.10812 mnd vs. NL +4,3%
Parelmoervlinder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.146 voor Parelmoervlinder 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.146.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 16
€ 436.581[ € 414.525 – € 458.159 ]
Verkoper houdt over€ 430.529−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.463+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 16
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 415.960[ € 395.162 – € 436.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 16 adviseren wij in een bod van € 436.581, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.960 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 16 in Enschede bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 426.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.146
Verwachte verkoopprijs€ 436.581
Verwachte vraagprijs€ 415.960
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilermarke willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 16 in Enschede.

Wat is Parelmoervlinder 16 in Enschede waard?
Parelmoervlinder 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.146 (bandbreedte € 375.008 – € 477.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 16 in Enschede is in oktober 2026 € 415.960 (bandbreedte € 395.162 – € 436.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 16 in Enschede?
Voor Parelmoervlinder 16 adviseren wij een bod van € 436.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 16 in Enschede bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 16 ligt rond € 426.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 16?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.