Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibrievlinder 35

7534MK Enschede

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.643
+8,2%
[ € 284.806 – € 362.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.989[ € 299.240 – € 330.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.305[ € 315.698 – € 348.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.643 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.57912 maanden +8,2%
+€ 12.99312 mnd vs. NL +4,3%
Kolibrievlinder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.643 voor Kolibrievlinder 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.305. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.643.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 35
€ 332.305[ € 315.698 – € 348.929 ]
Verkoper houdt over€ 327.400−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.101+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 35
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 314.989[ € 299.240 – € 330.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 35 adviseren wij in een bod van € 332.305, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.989 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.305+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.920+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 35 zal in bij een vraagprijs van € 314.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 35 in Enschede bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.643
Verwachte verkoopprijs€ 332.305
Verwachte vraagprijs€ 314.989
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 396.998
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.643 is Kolibrievlinder 35 een van de meer betaalbare woningen in Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 35 in Enschede.

Wat is Kolibrievlinder 35 in Enschede waard?
Kolibrievlinder 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.643 (bandbreedte € 284.806 – € 362.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 35 in Enschede is in oktober 2026 € 314.989 (bandbreedte € 299.240 – € 330.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 35 in Enschede?
Voor Kolibrievlinder 35 adviseren wij een bod van € 332.305 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 35 in Enschede bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 35 ligt rond € 323.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 35?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.