Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopervlinder 12

7534MP Enschede

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.745
+8,2%
[ € 403.696 – € 513.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.867[ € 425.474 – € 470.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.887[ € 446.322 – € 493.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopervlinder 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.745 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,7%
+€ 34.84012 maanden +8,2%
+€ 18.41712 mnd vs. NL +4,3%
Kopervlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.745 voor Kopervlinder 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopervlinder 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.887. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.745.

Verwachte verkoopprijs Kopervlinder 12
€ 469.887[ € 446.322 – € 493.303 ]
Verkoper houdt over€ 463.468−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.435+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopervlinder 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kopervlinder 12
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 447.867[ € 425.474 – € 470.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopervlinder 12 adviseren wij in een bod van € 469.887, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.867 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.887+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopervlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopervlinder 12 in Enschede bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 458.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopervlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.745
Verwachte verkoopprijs€ 469.887
Verwachte vraagprijs€ 447.867
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.745 zit Kopervlinder 12 in het middensegment van Eilermarke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kopervlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopervlinder 12 in Enschede.

Wat is Kopervlinder 12 in Enschede waard?
Kopervlinder 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.745 (bandbreedte € 403.696 – € 513.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopervlinder 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kopervlinder 12 in Enschede is in oktober 2026 € 447.867 (bandbreedte € 425.474 – € 470.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopervlinder 12 in Enschede?
Voor Kopervlinder 12 adviseren wij een bod van € 469.887 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopervlinder 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kopervlinder 12 in Enschede bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopervlinder 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopervlinder 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopervlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kopervlinder 12 ligt rond € 458.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopervlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Kopervlinder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.