Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenven 8

7534NE Enschede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.375
+8,2%
[ € 332.090 – € 422.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.436[ € 349.064 – € 385.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.583[ € 367.913 – € 406.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenven 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.375 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.66012 maanden +8,2%
+€ 15.15012 mnd vs. NL +4,3%
Elzenven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.375 voor Elzenven 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenven 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.583. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.375.

Verwachte verkoopprijs Elzenven 8
€ 387.583[ € 367.913 – € 406.642 ]
Verkoper houdt over€ 382.070−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.485+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenven 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenven 8
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 367.436[ € 349.064 – € 385.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenven 8 adviseren wij in een bod van € 387.583, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.436 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.583+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenven 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenven 8 in Enschede bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.375
Verwachte verkoopprijs€ 387.583
Verwachte vraagprijs€ 367.436
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenven 8 in Enschede.

Wat is Elzenven 8 in Enschede waard?
Elzenven 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.375 (bandbreedte € 332.090 – € 422.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenven 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elzenven 8 in Enschede is in oktober 2026 € 367.436 (bandbreedte € 349.064 – € 385.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenven 8 in Enschede?
Voor Elzenven 8 adviseren wij een bod van € 387.583 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenven 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenven 8 in Enschede bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenven 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenven 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Elzenven 8 ligt rond € 377.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenven 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.