Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekven 9

7534NK Enschede

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.583
+7,3%
[ € 358.673 – € 456.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.136[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekven 9 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.583 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds mei +0,7%
+€ 27.59712 maanden +7,3%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,0%
Broekven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.583 voor Broekven 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekven 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.583.

Verwachte verkoopprijs Broekven 9
€ 417.136[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 411.298−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.629+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.298

Wat is de vraagprijs?

Broekven 9 in Enschede staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Broekven 9
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 458.600[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekven 9 adviseren wij in een bod van € 417.136, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.136+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekven 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekven 9 in Enschede bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 407.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.583
Verwachte verkoopprijs€ 417.136
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 413.085
Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 411.762
Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 105 m²
€ 310.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.583 zit Broekven 9 in het middensegment van Oikos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekven 9 in Enschede.

Wat is Broekven 9 in Enschede waard?
Broekven 9 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.583 (bandbreedte € 358.673 – € 456.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de vraagprijs van Broekven 9 in Enschede?
Broekven 9 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekven 9 in Enschede?
Voor Broekven 9 adviseren wij een bod van € 417.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekven 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekven 9 in Enschede bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekven 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekven 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Broekven 9 ligt rond € 407.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekven 9?
Huishoudens in de buurt van Broekven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.