Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampweg 38

7534PJ Enschede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.684
+8,2%
[ € 298.042 – € 379.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.699[ € 313.214 – € 346.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.749[ € 330.441 – € 365.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.684 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,7%
+€ 25.72212 maanden +8,2%
+€ 13.59712 mnd vs. NL +4,3%
Haverkampweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.684 voor Haverkampweg 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampweg 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.749. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.684.

Verwachte verkoopprijs Haverkampweg 38
€ 347.749[ € 330.441 – € 365.224 ]
Verkoper houdt over€ 342.674−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.854+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampweg 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampweg 38
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 329.699[ € 313.214 – € 346.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampweg 38 adviseren wij in een bod van € 347.749, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.699 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.749+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.136+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 329.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampweg 38 in Enschede bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.684
Verwachte verkoopprijs€ 347.749
Verwachte vraagprijs€ 329.699
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.684 is Haverkampweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverkampweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampweg 38 in Enschede.

Wat is Haverkampweg 38 in Enschede waard?
Haverkampweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.684 (bandbreedte € 298.042 – € 379.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampweg 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haverkampweg 38 in Enschede is in oktober 2026 € 329.699 (bandbreedte € 313.214 – € 346.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampweg 38 in Enschede?
Voor Haverkampweg 38 adviseren wij een bod van € 347.749 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampweg 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampweg 38 in Enschede bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampweg 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampweg 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampweg 38 ligt rond € 338.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampweg 38?
Huishoudens in de buurt van Haverkampweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.