Huiswaardemeter

Woningwaarde Hölterhofweg 222

7534PT Enschede

272 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.233
+8,2%
[ € 637.325 – € 811.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.163[ € 674.655 – € 745.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.582[ € 701.641 – € 775.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Hölterhofweg 222 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.233 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,7%
+€ 55.00212 maanden +8,2%
+€ 29.07512 mnd vs. NL +4,3%
Hölterhofweg 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.233 voor Hölterhofweg 222 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hölterhofweg 222 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.582. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.233.

Verwachte verkoopprijs Hölterhofweg 222
€ 738.582[ € 701.641 – € 775.498 ]
Verkoper houdt over€ 729.208−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.504+€ 16.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hölterhofweg 222 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hölterhofweg 222
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 710.163[ € 674.655 – € 745.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hölterhofweg 222 adviseren wij in een bod van € 738.582, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.163 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.582+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.511+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hölterhofweg 222 zal in bij een vraagprijs van € 710.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hölterhofweg 222 in Enschede bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 724.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hölterhofweg 222

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.233
Verwachte verkoopprijs€ 738.582
Verwachte vraagprijs€ 710.163
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.346.298
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 884.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.233 ligt Hölterhofweg 222 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hölterhofweg 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hölterhofweg 222 in Enschede.

Wat is Hölterhofweg 222 in Enschede waard?
Hölterhofweg 222 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.233 (bandbreedte € 637.325 – € 811.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hölterhofweg 222 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hölterhofweg 222 in Enschede is in oktober 2026 € 710.163 (bandbreedte € 674.655 – € 745.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hölterhofweg 222 in Enschede?
Voor Hölterhofweg 222 adviseren wij een bod van € 738.582 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hölterhofweg 222 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hölterhofweg 222 in Enschede bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hölterhofweg 222 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hölterhofweg 222 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 55.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hölterhofweg 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hölterhofweg 222 ligt rond € 724.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hölterhofweg 222?
Huishoudens in de buurt van Hölterhofweg 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.