Huiswaardemeter

Woningwaarde Hölterhofweg 238

7534PT Enschede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.680
+8,2%
[ € 496.918 – € 632.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.351[ € 523.783 – € 578.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.331[ € 548.925 – € 606.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Hölterhofweg 238 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.680 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,7%
+€ 42.88512 maanden +8,2%
+€ 22.67012 mnd vs. NL +4,3%
Hölterhofweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.680 voor Hölterhofweg 238 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hölterhofweg 238 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.680.

Verwachte verkoopprijs Hölterhofweg 238
€ 578.331[ € 548.925 – € 606.707 ]
Verkoper houdt over€ 570.719−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.048+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hölterhofweg 238 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hölterhofweg 238
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 551.351[ € 523.783 – € 578.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hölterhofweg 238 adviseren wij in een bod van € 578.331, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.351 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.331+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.248+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hölterhofweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 551.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hölterhofweg 238 in Enschede bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hölterhofweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.680
Verwachte verkoopprijs€ 578.331
Verwachte vraagprijs€ 551.351
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Usselerveenweg 155, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 155
1950 · 78 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 811, 7548PB Enschede
Haaksbergerstraat 811
1950 · 222 m²
€ 737.630
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hölterhofweg 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Broekheurne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hölterhofweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hölterhofweg 238 in Enschede.

Wat is Hölterhofweg 238 in Enschede waard?
Hölterhofweg 238 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.680 (bandbreedte € 496.918 – € 632.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hölterhofweg 238 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hölterhofweg 238 in Enschede is in oktober 2026 € 551.351 (bandbreedte € 523.783 – € 578.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hölterhofweg 238 in Enschede?
Voor Hölterhofweg 238 adviseren wij een bod van € 578.331 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hölterhofweg 238 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hölterhofweg 238 in Enschede bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hölterhofweg 238 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hölterhofweg 238 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hölterhofweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hölterhofweg 238 ligt rond € 564.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hölterhofweg 238?
Huishoudens in de buurt van Hölterhofweg 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.