Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 811, 7548PB Enschede

Woningwaarde Haaksbergerstraat 811

7548PB Enschede

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.630
+7,5%
[ € 649.114 – € 826.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.512[ € 687.336 – € 759.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.023[ € 714.142 – € 789.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.630 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds juli +0,7%
+€ 51.54712 maanden +7,5%
+€ 27.31412 mnd vs. NL +4,0%
Haaksbergerstraat 811
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.630 voor Haaksbergerstraat 811 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.023. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.630.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 811
€ 752.023[ € 714.142 – € 789.316 ]
Verkoper houdt over€ 742.501−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.213+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 811
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 723.512[ € 687.336 – € 759.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 872.120[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 811 adviseren wij in een bod van € 752.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.512 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.624+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 811 zal in bij een vraagprijs van € 723.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 811 in Enschede bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 737.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 811

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.630
Verwachte verkoopprijs€ 752.023
Verwachte vraagprijs€ 723.512
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 715.763
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 940.753
Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 637.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 811 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.630 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 811

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 811 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.630 (bandbreedte € 649.114 – € 826.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 811 in Enschede is in augustus 2026 € 723.512 (bandbreedte € 687.336 – € 759.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 811 adviseren wij een bod van € 752.023 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 811 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 811 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 811?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 811 ligt rond € 737.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 811?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 811 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.