Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 811, 7548PB Enschede

Woningwaarde Haaksbergerstraat 811

7548PB Enschede

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.417
+7,3%
[ € 646.287 – € 822.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.361[ € 684.343 – € 756.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.747[ € 711.032 – € 785.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.417 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds mei +0,7%
+€ 49.72712 maanden +7,3%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +3,0%
Haaksbergerstraat 811
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.417 voor Haaksbergerstraat 811 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.417.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 811
€ 748.747[ € 711.032 – € 785.878 ]
Verkoper houdt over€ 739.261−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.872+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 811
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 720.361[ € 684.343 – € 756.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 811 adviseren wij in een bod van € 748.747, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.361 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.417+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.747+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.184+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 811 zal in bij een vraagprijs van € 720.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 811 in Enschede bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 734.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 811

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.417
Verwachte verkoopprijs€ 748.747
Verwachte vraagprijs€ 720.361
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 712.645
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 936.655
Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 634.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 811 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.417 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 811

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 811 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 811 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.417 (bandbreedte € 646.287 – € 822.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 811 in Enschede is in juni 2026 € 720.361 (bandbreedte € 684.343 – € 756.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 811 adviseren wij een bod van € 748.747 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 811 in Enschede bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 811 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 811 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 811?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 811 ligt rond € 734.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 811?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 811 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.