Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhaarweg 100, 7546RK Enschede

Woningwaarde Veldhaarweg 100

7546RK Enschede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.911
+8,2%
[ € 672.242 – € 855.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.890[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhaarweg 100 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.911 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,7%
+€ 58.01612 maanden +8,2%
+€ 30.66912 mnd vs. NL +4,3%
Veldhaarweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.911 voor Veldhaarweg 100 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhaarweg 100 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.911.

Verwachte verkoopprijs Veldhaarweg 100
€ 778.890[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 769.072−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.618+€ 17.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.072

Wat is de vraagprijs?

Veldhaarweg 100 in Enschede staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Vraagprijs Veldhaarweg 100
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhaarweg 100 adviseren wij in een bod van € 778.890, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.911+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.890+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.835+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhaarweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhaarweg 100 in Enschede bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 763.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhaarweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.911
Verwachte verkoopprijs€ 778.890
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutbeekweg 43, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 43
1965 · 91 m²
€ 632.601
Straatbeeld van Usselerveenweg 116, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 116
1977 · 103 m²
€ 755.078
Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 329.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhaarweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.911 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhaarweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhaarweg 100 in Enschede.

Wat is Veldhaarweg 100 in Enschede waard?
Veldhaarweg 100 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.911 (bandbreedte € 672.242 – € 855.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de vraagprijs van Veldhaarweg 100 in Enschede?
Veldhaarweg 100 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhaarweg 100 in Enschede?
Voor Veldhaarweg 100 adviseren wij een bod van € 778.890 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhaarweg 100 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhaarweg 100 in Enschede bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhaarweg 100 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhaarweg 100 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhaarweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Veldhaarweg 100 ligt rond € 763.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhaarweg 100?
Huishoudens in de buurt van Veldhaarweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.