Woningwaarde Usselerveenweg 116

7546PJ Enschede

103 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1977Bouwjaar

€ 7.331Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.078

+7,5%

[ € 664.469 – € 845.687 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.157[ € 734.645 – € 811.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselerveenweg 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 755.078 (€ 7.331 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 52.76612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 27.96012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Usselerveenweg 116

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.078 voor Usselerveenweg 116 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselerveenweg 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.078.

Verwachte verkoopprijs Usselerveenweg 116

€ 769.157[ € 734.645 – € 811.976 ]

Verkoper houdt over€ 759.446−€ 9.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.690+€ 17.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselerveenweg 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.233 per m².

Verwachte vraagprijs Usselerveenweg 116

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.233[ € 6.871 – € 7.595 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselerveenweg 116 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 769.157, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.078+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.157+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.615+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselerveenweg 116 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselerveenweg 116 in Enschede bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 755.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692

OZB€ 68

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselerveenweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.078

Verwachte verkoopprijs€ 769.157

Verwachte vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselerveenweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.078 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Usselerveenweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselerveenweg 116 in Enschede.

Wat is Usselerveenweg 116 in Enschede waard?

Usselerveenweg 116 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.078 (bandbreedte € 664.469 – € 845.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 116 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 116 in Enschede is in augustus 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Usselerveenweg 116 in Enschede?

Voor Usselerveenweg 116 adviseren wij een bod van € 769.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Usselerveenweg 116 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Usselerveenweg 116 in Enschede bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Usselerveenweg 116 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Usselerveenweg 116 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselerveenweg 116?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Usselerveenweg 116 ligt rond € 755.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Usselerveenweg 116?

Huishoudens in de buurt van Usselerveenweg 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.