Huiswaardemeter

Woningwaarde Fridtjof Nansenstraat 53

7534ZJ Enschede

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.129
+8,2%
[ € 228.914 – € 291.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.293[ € 240.628 – € 265.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.149[ € 253.622 – € 280.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.129 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,7%
+€ 19.75612 maanden +8,2%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +4,3%
Fridtjof Nansenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.129 voor Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.149. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.129.

Verwachte verkoopprijs Fridtjof Nansenstraat 53
€ 267.149[ € 253.622 – € 280.320 ]
Verkoper houdt over€ 262.960−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.642+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Fridtjof Nansenstraat 53
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 253.293[ € 240.628 – € 265.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fridtjof Nansenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 267.149, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.293 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.129+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.149+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.506+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fridtjof Nansenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 253.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 260.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fridtjof Nansenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.129
Verwachte verkoopprijs€ 267.149
Verwachte vraagprijs€ 253.293
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 9, 7534BS Enschede
Abel Tasmanstraat 9
1985 · 138 m²
€ 417.166
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fridtjof Nansenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fridtjof Nansenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede.

Wat is Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede waard?
Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.129 (bandbreedte € 228.914 – € 291.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 253.293 (bandbreedte € 240.628 – € 265.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede?
Voor Fridtjof Nansenstraat 53 adviseren wij een bod van € 267.149 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fridtjof Nansenstraat 53 ligt rond € 260.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fridtjof Nansenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.