Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Byrdstraat 6

7534ZP Enschede

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.067
+8,2%
[ € 278.139 – € 353.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.660[ € 292.277 – € 323.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.704[ € 308.352 – € 340.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.067 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,7%
+€ 24.00412 maanden +8,2%
+€ 12.68912 mnd vs. NL +4,3%
Admiraal Byrdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.067 voor Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.067.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Byrdstraat 6
€ 324.704[ € 308.352 – € 340.810 ]
Verkoper houdt over€ 319.882−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.348+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Byrdstraat 6
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 307.660[ € 292.277 – € 323.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 452.379[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Byrdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 324.704, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.660 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.704+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.939+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Byrdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Byrdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.067
Verwachte verkoopprijs€ 324.704
Verwachte vraagprijs€ 307.660
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 9, 7534BS Enschede
Abel Tasmanstraat 9
1985 · 138 m²
€ 417.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.067 zit Admiraal Byrdstraat 6 in het middensegment van Eekmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Byrdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede.

Wat is Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede waard?
Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.067 (bandbreedte € 278.139 – € 353.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 307.660 (bandbreedte € 292.277 – € 323.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede?
Voor Admiraal Byrdstraat 6 adviseren wij een bod van € 324.704 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Byrdstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Byrdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Byrdstraat 6 ligt rond € 316.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Byrdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Byrdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.