Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Scottstraat 23

7534ZV Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.537
+8,2%
[ € 181.753 – € 231.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.536[ € 190.509 – € 210.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.718[ € 201.940 – € 223.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Scottstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.537 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,7%
+€ 15.68612 maanden +8,2%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +4,3%
Robert Scottstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.537 voor Robert Scottstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Scottstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.537.

Verwachte verkoopprijs Robert Scottstraat 23
€ 212.718[ € 201.940 – € 223.197 ]
Verkoper houdt over€ 209.128−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.122+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Scottstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Scottstraat 23
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 200.536[ € 190.509 – € 210.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Scottstraat 23 adviseren wij in een bod van € 212.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.536 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.354+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Scottstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 200.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Scottstraat 23 in Enschede bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 206.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Scottstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.537
Verwachte verkoopprijs€ 212.718
Verwachte vraagprijs€ 200.536
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 9, 7534BS Enschede
Abel Tasmanstraat 9
1985 · 138 m²
€ 417.166
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.537 is Robert Scottstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Scottstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Scottstraat 23 in Enschede.

Wat is Robert Scottstraat 23 in Enschede waard?
Robert Scottstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.537 (bandbreedte € 181.753 – € 231.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 23 in Enschede is in oktober 2026 € 200.536 (bandbreedte € 190.509 – € 210.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Scottstraat 23 in Enschede?
Voor Robert Scottstraat 23 adviseren wij een bod van € 212.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Scottstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Scottstraat 23 in Enschede bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Scottstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Scottstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Scottstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Robert Scottstraat 23 ligt rond € 206.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Scottstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Robert Scottstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.