Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenstraat 109

7535AT Enschede

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.967
+7,3%
[ € 248.131 – € 315.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.380[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenstraat 109 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.967 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,7%
+€ 19.09212 maanden +7,3%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +3,0%
Atletenstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.967 voor Atletenstraat 109 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenstraat 109 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.967.

Verwachte verkoopprijs Atletenstraat 109
€ 289.380[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.947−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.318+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.947

Wat is de vraagprijs?

Atletenstraat 109 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Atletenstraat 109
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 336.500[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenstraat 109 adviseren wij in een bod van € 289.380, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenstraat 109 in Enschede bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.967
Verwachte verkoopprijs€ 289.380
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 500.718
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 488.565
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.967 is Atletenstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atletenstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenstraat 109 in Enschede.

Wat is Atletenstraat 109 in Enschede waard?
Atletenstraat 109 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.967 (bandbreedte € 248.131 – € 315.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Atletenstraat 109 in Enschede?
Atletenstraat 109 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenstraat 109 in Enschede?
Voor Atletenstraat 109 adviseren wij een bod van € 289.380 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenstraat 109 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenstraat 109 in Enschede bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenstraat 109 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenstraat 109 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Atletenstraat 109 ligt rond € 281.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Atletenstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.