Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede

Woningwaarde Spartastraat 69

7535BL Enschede

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.718
+7,3%
[ € 440.632 – € 560.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.851[ € 464.408 – € 513.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.873[ € 487.164 – € 538.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartastraat 69 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.718 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds mei +0,7%
+€ 33.90312 maanden +7,3%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +3,0%
Spartastraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.718 voor Spartastraat 69 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartastraat 69 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.718.

Verwachte verkoopprijs Spartastraat 69
€ 512.873[ € 487.164 – € 538.445 ]
Verkoper houdt over€ 505.981−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.280+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartastraat 69 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Spartastraat 69
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 488.851[ € 464.408 – € 513.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 336.500[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartastraat 69 adviseren wij in een bod van € 512.873, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.851 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.873+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartastraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 488.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartastraat 69 in Enschede bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 500.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartastraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.718
Verwachte verkoopprijs€ 512.873
Verwachte vraagprijs€ 488.851
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 488.565
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 490.503
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spartastraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.718 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spartastraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartastraat 69 in Enschede.

Wat is Spartastraat 69 in Enschede waard?
Spartastraat 69 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.718 (bandbreedte € 440.632 – € 560.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartastraat 69 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spartastraat 69 in Enschede is in juni 2026 € 488.851 (bandbreedte € 464.408 – € 513.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartastraat 69 in Enschede?
Voor Spartastraat 69 adviseren wij een bod van € 512.873 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartastraat 69 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spartastraat 69 in Enschede bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartastraat 69 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartastraat 69 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartastraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spartastraat 69 ligt rond € 500.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spartastraat 69?
Huishoudens in de buurt van Spartastraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.