Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. van Deinselaan 318

7535BR Enschede

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.279
+8,2%
[ € 256.326 – € 326.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.511[ € 269.335 – € 297.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.260[ € 284.148 – € 314.060 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. van Deinselaan 318 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.279 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,7%
+€ 22.12112 maanden +8,2%
+€ 11.69312 mnd vs. NL +4,3%
J.J. van Deinselaan 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.279 voor J.J. van Deinselaan 318 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. van Deinselaan 318 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.260. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.279.

Verwachte verkoopprijs J.J. van Deinselaan 318
€ 299.260[ € 284.148 – € 314.060 ]
Verkoper houdt over€ 294.718−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.395+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. van Deinselaan 318 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. van Deinselaan 318
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 283.511[ € 269.335 – € 297.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. van Deinselaan 318 adviseren wij in een bod van € 299.260, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.511 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.279+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.260+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.223+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. van Deinselaan 318 zal in bij een vraagprijs van € 283.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. van Deinselaan 318 in Enschede bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. van Deinselaan 318

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.279
Verwachte verkoopprijs€ 299.260
Verwachte vraagprijs€ 283.511
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.279 is J.J. van Deinselaan 318 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. van Deinselaan 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede.

Wat is J.J. van Deinselaan 318 in Enschede waard?
J.J. van Deinselaan 318 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.279 (bandbreedte € 256.326 – € 326.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede is in oktober 2026 € 283.511 (bandbreedte € 269.335 – € 297.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. van Deinselaan 318 in Enschede?
Voor J.J. van Deinselaan 318 adviseren wij een bod van € 299.260 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. van Deinselaan 318 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. van Deinselaan 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van J.J. van Deinselaan 318 ligt rond € 291.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. van Deinselaan 318?
Huishoudens in de buurt van J.J. van Deinselaan 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.