Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Geertmanstraat 33

7535BZ Enschede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.224
+8,2%
[ € 303.797 – € 386.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.193[ € 319.383 – € 353.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.498[ € 336.630 – € 372.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.224 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,7%
+€ 26.21812 maanden +8,2%
+€ 13.85912 mnd vs. NL +4,3%
Pastoor Geertmanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.224 voor Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.498. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.224.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Geertmanstraat 33
€ 354.498[ € 336.630 – € 372.065 ]
Verkoper houdt over€ 349.349−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.738+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Geertmanstraat 33
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 336.193[ € 319.383 – € 353.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Geertmanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 354.498, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.193 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.498+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.223+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Geertmanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 336.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Geertmanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.224
Verwachte verkoopprijs€ 354.498
Verwachte vraagprijs€ 336.193
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Geertmanstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Geertmanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede.

Wat is Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede waard?
Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.224 (bandbreedte € 303.797 – € 386.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede is in oktober 2026 € 336.193 (bandbreedte € 319.383 – € 353.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede?
Voor Pastoor Geertmanstraat 33 adviseren wij een bod van € 354.498 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Geertmanstraat 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Geertmanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Geertmanstraat 33 ligt rond € 345.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Geertmanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Geertmanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.