Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelandstraat 3-1

7535CC Enschede

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.166
+8,2%
[ € 215.746 – € 274.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.222[ € 226.311 – € 250.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.313[ € 239.437 – € 264.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandstraat 3-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.166 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,7%
+€ 18.61912 maanden +8,2%
+€ 9.84212 mnd vs. NL +4,3%
Hogelandstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.166 voor Hogelandstraat 3-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandstraat 3-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.166.

Verwachte verkoopprijs Hogelandstraat 3-1
€ 252.313[ € 239.437 – € 264.641 ]
Verkoper houdt over€ 248.288−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.509+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelandstraat 3-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelandstraat 3-1
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 238.222[ € 226.311 – € 250.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 252.313, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.222 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.313+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 238.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandstraat 3-1 in Enschede bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.166
Verwachte verkoopprijs€ 252.313
Verwachte vraagprijs€ 238.222
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.166 is Hogelandstraat 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogelandstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandstraat 3-1 in Enschede.

Wat is Hogelandstraat 3-1 in Enschede waard?
Hogelandstraat 3-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.166 (bandbreedte € 215.746 – € 274.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelandstraat 3-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hogelandstraat 3-1 in Enschede is in oktober 2026 € 238.222 (bandbreedte € 226.311 – € 250.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandstraat 3-1 in Enschede?
Voor Hogelandstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 252.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandstraat 3-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandstraat 3-1 in Enschede bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandstraat 3-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandstraat 3-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandstraat 3-1 ligt rond € 245.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Hogelandstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.