Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede

Woningwaarde Van der Waalslaan 15

7535CN Enschede

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.410
+7,3%
[ € 547.721 – € 697.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.468[ € 579.945 – € 640.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.586[ € 602.563 – € 665.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalslaan 15 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.410 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds mei +0,7%
+€ 42.14312 maanden +7,3%
+€ 17.53612 mnd vs. NL +3,0%
Van der Waalslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.410 voor Van der Waalslaan 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalslaan 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.410.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalslaan 15
€ 634.586[ € 602.563 – € 665.990 ]
Verkoper houdt over€ 626.356−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.428+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Waalslaan 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Waalslaan 15
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 610.468[ € 579.945 – € 640.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 607.857[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalslaan 15 adviseren wij in een bod van € 634.586, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.468 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.410+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.586+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 610.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalslaan 15 in Enschede bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 622.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.410
Verwachte verkoopprijs€ 634.586
Verwachte vraagprijs€ 610.468
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 490.503
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 330.498
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.410 ligt Van der Waalslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wooldrik. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Waalslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalslaan 15 in Enschede.

Wat is Van der Waalslaan 15 in Enschede waard?
Van der Waalslaan 15 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.410 (bandbreedte € 547.721 – € 697.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Waalslaan 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van der Waalslaan 15 in Enschede is in juni 2026 € 610.468 (bandbreedte € 579.945 – € 640.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalslaan 15 in Enschede?
Voor Van der Waalslaan 15 adviseren wij een bod van € 634.586 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Waalslaan 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalslaan 15 in Enschede bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalslaan 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Waalslaan 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalslaan 15 ligt rond € 622.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Waalslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Waalslaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.