Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourdonstraat 16

7535DJ Enschede

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.204
+7,3%
[ € 271.220 – € 345.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.453[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourdonstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.204 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds mei +0,7%
+€ 20.86912 maanden +7,3%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +3,0%
Bourdonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.204 voor Bourdonstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourdonstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.453. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.204.

Verwachte verkoopprijs Bourdonstraat 16
€ 316.453[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 311.722−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.932+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.722

Wat is de vraagprijs?

Bourdonstraat 16 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Bourdonstraat 16
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 607.857[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourdonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 316.453, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.204+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.453+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.276+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourdonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourdonstraat 16 in Enschede bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 308.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourdonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.204
Verwachte verkoopprijs€ 316.453
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 330.498
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 622.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.204 is Bourdonstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourdonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourdonstraat 16 in Enschede.

Wat is Bourdonstraat 16 in Enschede waard?
Bourdonstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.204 (bandbreedte € 271.220 – € 345.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de vraagprijs van Bourdonstraat 16 in Enschede?
Bourdonstraat 16 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourdonstraat 16 in Enschede?
Voor Bourdonstraat 16 adviseren wij een bod van € 316.453 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourdonstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bourdonstraat 16 in Enschede bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourdonstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourdonstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourdonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bourdonstraat 16 ligt rond € 308.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourdonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bourdonstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.