Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede

Woningwaarde Bourdonstraat 12

7535DJ Enschede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.498
+7,3%
[ € 290.838 – € 370.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.978[ € 305.879 – € 338.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.244[ € 322.091 – € 355.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourdonstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.498 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds mei +0,7%
+€ 22.37812 maanden +7,3%
+€ 9.31212 mnd vs. NL +3,0%
Bourdonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.498 voor Bourdonstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourdonstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.498.

Verwachte verkoopprijs Bourdonstraat 12
€ 339.244[ € 322.091 – € 355.995 ]
Verkoper houdt over€ 334.262−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.179+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourdonstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Bourdonstraat 12
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 321.978[ € 305.879 – € 338.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 607.857[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourdonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.244, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.978 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.206+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourdonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourdonstraat 12 in Enschede bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 330.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourdonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.498
Verwachte verkoopprijs€ 339.244
Verwachte vraagprijs€ 321.978
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 622.410
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 490.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.498 is Bourdonstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourdonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourdonstraat 12 in Enschede.

Wat is Bourdonstraat 12 in Enschede waard?
Bourdonstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.498 (bandbreedte € 290.838 – € 370.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 12 in Enschede is in juni 2026 € 321.978 (bandbreedte € 305.879 – € 338.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourdonstraat 12 in Enschede?
Voor Bourdonstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.244 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourdonstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bourdonstraat 12 in Enschede bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourdonstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourdonstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourdonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bourdonstraat 12 ligt rond € 330.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourdonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bourdonstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.