Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 209

7535CV Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.512
+7,3%
[ € 504.691 – € 642.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.481[ € 563.051 – € 622.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 209 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.512 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds mei +0,7%
+€ 38.83212 maanden +7,3%
+€ 16.15812 mnd vs. NL +3,0%
Hofstedeweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.512 voor Hofstedeweg 209 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 209 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.481. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.512.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 209
€ 584.481[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verkoper houdt over€ 576.802−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.321+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.802

Wat is de vraagprijs?

Hofstedeweg 209 in Enschede staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Hofstedeweg 209
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 607.857[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 209 adviseren wij in een bod van € 584.481, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.512+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.481+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 209 in Enschede bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 573.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.512
Verwachte verkoopprijs€ 584.481
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 622.410
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 490.503
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 330.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.512 ligt Hofstedeweg 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wooldrik. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 209 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 209 in Enschede waard?
Hofstedeweg 209 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.512 (bandbreedte € 504.691 – € 642.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de vraagprijs van Hofstedeweg 209 in Enschede?
Hofstedeweg 209 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 209 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 209 adviseren wij een bod van € 584.481 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 209 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 209 in Enschede bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 209 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 209 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 209 ligt rond € 573.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 209?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.