Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedeweg 88

7535CW Enschede

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.841
+8,2%
[ € 626.420 – € 797.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.029[ € 663.128 – € 732.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.927[ € 689.653 – € 762.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedeweg 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.841 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,7%
+€ 54.06112 maanden +8,2%
+€ 28.57812 mnd vs. NL +4,3%
Hofstedeweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.841 voor Hofstedeweg 88 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedeweg 88 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.841.

Verwachte verkoopprijs Hofstedeweg 88
€ 725.927[ € 689.653 – € 762.247 ]
Verkoper houdt over€ 716.692−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.596+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedeweg 88 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedeweg 88
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 698.029[ € 663.128 – € 732.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedeweg 88 adviseren wij in een bod van € 725.927, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.029 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.927+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.223+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedeweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 698.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedeweg 88 in Enschede bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 711.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedeweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.841
Verwachte verkoopprijs€ 725.927
Verwachte vraagprijs€ 698.029
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Hofstedeweg 192, 7535CZ Enschede
Hofstedeweg 192
1963 · 103 m²
€ 303.076
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedeweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.841 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedeweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedeweg 88 in Enschede.

Wat is Hofstedeweg 88 in Enschede waard?
Hofstedeweg 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.841 (bandbreedte € 626.420 – € 797.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 88 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstedeweg 88 in Enschede is in oktober 2026 € 698.029 (bandbreedte € 663.128 – € 732.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedeweg 88 in Enschede?
Voor Hofstedeweg 88 adviseren wij een bod van € 725.927 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedeweg 88 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedeweg 88 in Enschede bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedeweg 88 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedeweg 88 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedeweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedeweg 88 ligt rond € 711.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedeweg 88?
Huishoudens in de buurt van Hofstedeweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.