Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldrikshoekweg 62

7535DD Enschede

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.678
+8,2%
[ € 372.837 – € 474.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.385[ € 392.716 – € 434.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.228[ € 412.352 – € 455.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldrikshoekweg 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.678 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.17712 maanden +8,2%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +4,3%
Wooldrikshoekweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.678 voor Wooldrikshoekweg 62 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldrikshoekweg 62 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.678.

Verwachte verkoopprijs Wooldrikshoekweg 62
€ 434.228[ € 412.352 – € 455.757 ]
Verkoper houdt over€ 428.201−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.063+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldrikshoekweg 62 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldrikshoekweg 62
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 413.385[ € 392.716 – € 434.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldrikshoekweg 62 adviseren wij in een bod van € 434.228, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.385 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.228+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.939+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldrikshoekweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 413.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldrikshoekweg 62 in Enschede bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldrikshoekweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.678
Verwachte verkoopprijs€ 434.228
Verwachte vraagprijs€ 413.385
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Zuid Esmarkerrondweg 78, 7535DV Enschede
Zuid Esmarkerrondweg 78
1928 · 184 m²
€ 597.315
Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wooldrikshoekweg 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wooldrik willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wooldrikshoekweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede.

Wat is Wooldrikshoekweg 62 in Enschede waard?
Wooldrikshoekweg 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.678 (bandbreedte € 372.837 – € 474.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede is in oktober 2026 € 413.385 (bandbreedte € 392.716 – € 434.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldrikshoekweg 62 in Enschede?
Voor Wooldrikshoekweg 62 adviseren wij een bod van € 434.228 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldrikshoekweg 62 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldrikshoekweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wooldrikshoekweg 62 ligt rond € 423.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldrikshoekweg 62?
Huishoudens in de buurt van Wooldrikshoekweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.