Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammertsweg 25

7535DM Enschede

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.750
+8,2%
[ € 462.660 – € 588.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.259[ € 487.596 – € 538.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.545[ € 511.488 – € 565.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammertsweg 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.750 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,7%
+€ 39.92812 maanden +8,2%
+€ 21.10712 mnd vs. NL +4,3%
Lammertsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.750 voor Lammertsweg 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammertsweg 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.750.

Verwachte verkoopprijs Lammertsweg 25
€ 538.545[ € 511.488 – € 565.329 ]
Verkoper houdt over€ 531.371−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.466+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammertsweg 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lammertsweg 25
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 513.259[ € 487.596 – € 538.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammertsweg 25 adviseren wij in een bod van € 538.545, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.259 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.545+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.472+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammertsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 513.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammertsweg 25 in Enschede bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 525.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammertsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.750
Verwachte verkoopprijs€ 538.545
Verwachte vraagprijs€ 513.259
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 625.134
Straatbeeld van Hofstedeweg 192, 7535CZ Enschede
Hofstedeweg 192
1963 · 103 m²
€ 303.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.750 zit Lammertsweg 25 in het middensegment van Wooldrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammertsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammertsweg 25 in Enschede.

Wat is Lammertsweg 25 in Enschede waard?
Lammertsweg 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.750 (bandbreedte € 462.660 – € 588.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammertsweg 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lammertsweg 25 in Enschede is in oktober 2026 € 513.259 (bandbreedte € 487.596 – € 538.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammertsweg 25 in Enschede?
Voor Lammertsweg 25 adviseren wij een bod van € 538.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammertsweg 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lammertsweg 25 in Enschede bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammertsweg 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammertsweg 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammertsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Lammertsweg 25 ligt rond € 525.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammertsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lammertsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.