Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourdonstraat 21

7535DZ Enschede

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.666
+8,2%
[ € 287.466 – € 365.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.101[ € 302.196 – € 334.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.461[ € 318.515 – € 352.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourdonstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.666 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,7%
+€ 24.80912 maanden +8,2%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +4,3%
Bourdonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.666 voor Bourdonstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourdonstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.461. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.666.

Verwachte verkoopprijs Bourdonstraat 21
€ 335.461[ € 318.515 – € 352.042 ]
Verkoper houdt over€ 330.521−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.320+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourdonstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bourdonstraat 21
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 318.101[ € 302.196 – € 334.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourdonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 335.461, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.101 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.666+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.461+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.234+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourdonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 318.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourdonstraat 21 in Enschede bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourdonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.666
Verwachte verkoopprijs€ 335.461
Verwachte vraagprijs€ 318.101
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.666 is Bourdonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourdonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourdonstraat 21 in Enschede.

Wat is Bourdonstraat 21 in Enschede waard?
Bourdonstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.666 (bandbreedte € 287.466 – € 365.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bourdonstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 318.101 (bandbreedte € 302.196 – € 334.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourdonstraat 21 in Enschede?
Voor Bourdonstraat 21 adviseren wij een bod van € 335.461 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourdonstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bourdonstraat 21 in Enschede bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourdonstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourdonstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourdonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bourdonstraat 21 ligt rond € 326.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourdonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bourdonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.