Woningwaarde Oosterstraat 309

7532SP Enschede

142 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 1.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 283.875

+7,3%

[ € 249.810 – € 317.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.385[ € 262.566 – € 290.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 291.568[ € 276.745 – € 305.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.875 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 19.22112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 7.99812 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Oosterstraat 309

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.875 voor Oosterstraat 309 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.875.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 309

€ 291.568[ € 276.745 – € 305.875 ]

Verkoper houdt over€ 287.111−€ 4.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.549+€ 7.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 309

Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.

€ 276.385[ € 262.566 – € 290.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve

€ 439.188[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 309 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 291.568, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.385 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.875+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.568+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.146+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 309 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 276.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 309 in Enschede bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 142.000€ 426.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.931 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.875

Verwachte verkoopprijs€ 291.568

Verwachte vraagprijs€ 276.385

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Weldink

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Weldink besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

C (17%)

D (17%)

Wonen in 't Weldink

't Weldink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken33,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 309 bedraagt € 283.875. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 309 in Enschede waard?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.875 (bandbreedte € 249.810 – € 317.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Weldink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 309 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 309 in Enschede is in juni 2026 € 276.385 (bandbreedte € 262.566 – € 290.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 309 in Enschede?

Voor Oosterstraat 309 adviseren wij een bod van € 291.568 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 309 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 309 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 309?

Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).