Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede

Woningwaarde Oosterstraat 309

7532SP Enschede

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.639
+7,5%
[ € 248.722 – € 316.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.181[ € 261.422 – € 288.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.298[ € 275.539 – € 304.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.639 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,7%
+€ 19.75112 maanden +7,5%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +4,0%
Oosterstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.639 voor Oosterstraat 309 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.639.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 309
€ 290.298[ € 275.539 – € 304.543 ]
Verkoper houdt over€ 285.855−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.254+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 309 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 309
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 275.181[ € 261.422 – € 288.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 309 adviseren wij in een bod van € 290.298, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.181 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.298+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.813+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 275.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 309 in Enschede bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.931 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.639
Verwachte verkoopprijs€ 290.298
Verwachte vraagprijs€ 275.181
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Weldink
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Weldink besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (71%)
C (14%)
D (14%)

Wonen in 't Weldink

't Weldink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken33,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 309 bedraagt € 282.639. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 309 in Enschede waard?
Oosterstraat 309 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.639 (bandbreedte € 248.722 – € 316.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Weldink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 309 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 309 in Enschede is in augustus 2026 € 275.181 (bandbreedte € 261.422 – € 288.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 309 in Enschede?
Voor Oosterstraat 309 adviseren wij een bod van € 290.298 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 309 in Enschede bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 309 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 309 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 309 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).