Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede

Woningwaarde J.P. Coenstraat 20

7541BP Enschede

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.039
+7,5%
[ € 366.114 – € 465.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.976[ € 385.677 – € 426.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.352[ € 404.961 – € 447.589 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 20 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.039 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds juli +0,7%
+€ 29.07412 maanden +7,5%
+€ 15.40612 mnd vs. NL +4,0%
J.P. Coenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.039 voor J.P. Coenstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.039.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 20
€ 426.352[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verkoper houdt over€ 420.412−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.029+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 20
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 405.976[ € 385.677 – € 426.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 426.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.976 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 20 in Enschede bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.039
Verwachte verkoopprijs€ 426.352
Verwachte vraagprijs€ 405.976
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.039 zit J.P. Coenstraat 20 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 20 in Enschede.

Wat is J.P. Coenstraat 20 in Enschede waard?
J.P. Coenstraat 20 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.039 (bandbreedte € 366.114 – € 465.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 20 in Enschede is in augustus 2026 € 405.976 (bandbreedte € 385.677 – € 426.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 20 in Enschede?
Voor J.P. Coenstraat 20 adviseren wij een bod van € 426.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 20 in Enschede bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 20 ligt rond € 416.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.