Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varviksingel 57, 7512EK Enschede

Woningwaarde Varviksingel 57

7512EK Enschede

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.348
+8,2%
[ € 364.626 – € 464.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.484[ € 384.260 – € 424.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.453[ € 403.089 – € 445.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.348 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,7%
+€ 31.46812 maanden +8,2%
+€ 16.63512 mnd vs. NL +4,3%
Varviksingel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.348 voor Varviksingel 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.348.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 57
€ 424.453[ € 403.089 – € 445.519 ]
Verkoper houdt over€ 418.534−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.092+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksingel 57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksingel 57
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 404.484[ € 384.260 – € 424.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 57 adviseren wij in een bod van € 424.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.484 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.453+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.676+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 57 zal in bij een vraagprijs van € 404.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 57 in Enschede bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 414.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 57

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.348
Verwachte verkoopprijs€ 424.453
Verwachte vraagprijs€ 404.484
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Straatbeeld van Varviksingel 59, 7512EK Enschede
Varviksingel 59
1954 · 131 m²
€ 349.235
Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.348 zit Varviksingel 57 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 57 in Enschede.

Wat is Varviksingel 57 in Enschede waard?
Varviksingel 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.348 (bandbreedte € 364.626 – € 464.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksingel 57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksingel 57 in Enschede is in oktober 2026 € 404.484 (bandbreedte € 384.260 – € 424.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 57 in Enschede?
Voor Varviksingel 57 adviseren wij een bod van € 424.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 57 in Enschede bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 57 ligt rond € 414.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 57?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.