Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede

Woningwaarde Van Riebeekstraat 102

7535ZM Enschede

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.900
+7,5%
[ € 269.192 – € 342.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.039[ € 283.137 – € 312.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.968[ € 298.143 – € 329.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.900 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,7%
+€ 21.37712 maanden +7,5%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +4,0%
Van Riebeekstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.900 voor Van Riebeekstraat 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.900.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeekstraat 102
€ 313.968[ € 298.143 – € 329.527 ]
Verkoper houdt over€ 309.264−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.397+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeekstraat 102
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 298.039[ € 283.137 – € 312.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeekstraat 102 adviseren wij in een bod van € 313.968, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.039 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.968+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.666+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeekstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 298.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeekstraat 102 in Enschede bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeekstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.900
Verwachte verkoopprijs€ 313.968
Verwachte vraagprijs€ 298.039
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 491.219
Straatbeeld van Tegalstraat 23, 7541ZC Enschede
Tegalstraat 23
1933 · 110 m²
€ 431.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.900 is Van Riebeekstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riebeekstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede.

Wat is Van Riebeekstraat 102 in Enschede waard?
Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.900 (bandbreedte € 269.192 – € 342.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 102 in Enschede is in augustus 2026 € 298.039 (bandbreedte € 283.137 – € 312.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
Voor Van Riebeekstraat 102 adviseren wij een bod van € 313.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeekstraat 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeekstraat 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeekstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeekstraat 102 ligt rond € 305.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeekstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeekstraat 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.