Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede

Woningwaarde Van Riebeekstraat 102

7535ZM Enschede

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.567
+7,3%
[ € 268.019 – € 341.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.740[ € 281.903 – € 311.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.600[ € 296.844 – € 328.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.567 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds mei +0,7%
+€ 20.62212 maanden +7,3%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +3,0%
Van Riebeekstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.567 voor Van Riebeekstraat 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.567.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeekstraat 102
€ 312.600[ € 296.844 – € 328.091 ]
Verkoper houdt over€ 307.911−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.002+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeekstraat 102
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 296.740[ € 281.903 – € 311.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 336.500[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeekstraat 102 adviseren wij in een bod van € 312.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.740 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.567+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.230+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeekstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 296.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeekstraat 102 in Enschede bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 304.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeekstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.567
Verwachte verkoopprijs€ 312.600
Verwachte vraagprijs€ 296.740
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 416.277
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.567 is Van Riebeekstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riebeekstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede.

Wat is Van Riebeekstraat 102 in Enschede waard?
Van Riebeekstraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.567 (bandbreedte € 268.019 – € 341.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeekstraat 102 in Enschede is in juni 2026 € 296.740 (bandbreedte € 281.903 – € 311.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
Voor Van Riebeekstraat 102 adviseren wij een bod van € 312.600 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeekstraat 102 in Enschede bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeekstraat 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeekstraat 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeekstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeekstraat 102 ligt rond € 304.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeekstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeekstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.