Woningwaarde Preangerstraat 25, Enschede (7541AG)

Wat is mijn huis waard?

Preangerstraat 25 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.622 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 23.24512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 12.31812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Preangerstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.622 voor Preangerstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preangerstraat 25 in Enschede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.622.

Verwachte verkoopprijs Preangerstraat 25

€ 341.209[ € 324.224 – € 358.353 ]

Verkoper houdt over€ 336.206−€ 5.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.183+€ 8.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.206

Wat is de vraagprijs?

Preangerstraat 25 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 324.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Preangerstraat 25

Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.

€ 324.110[ € 307.905 – € 340.316 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]

Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve

€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preangerstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 341.209, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 324.110 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.622+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.209+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.269+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preangerstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 324.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preangerstraat 25 in Enschede bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627

OZB€ 30

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Preangerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte139 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.622

Verwachte verkoopprijs€ 341.209

Vraagprijs€ 324.110

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (29%)

D (15%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preangerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Preangerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preangerstraat 25 in Enschede.

Wat is Preangerstraat 25 in Enschede waard?

Preangerstraat 25 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.622 (bandbreedte € 292.707 – € 372.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.

Wat is de vraagprijs van Preangerstraat 25 in Enschede?

Preangerstraat 25 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 324.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Preangerstraat 25 in Enschede?

Voor Preangerstraat 25 adviseren wij een bod van € 341.209 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Preangerstraat 25 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Preangerstraat 25 in Enschede bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Preangerstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Preangerstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preangerstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Preangerstraat 25 ligt rond € 332.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Preangerstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Preangerstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Preangerstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde