Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympialaan 33, 7541BK Enschede

Woningwaarde Olympialaan 33

7541BK Enschede

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.112
+8,2%
[ € 248.259 – € 315.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.528[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.112 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,7%
+€ 21.42512 maanden +8,2%
+€ 11.32612 mnd vs. NL +4,3%
Olympialaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.112 voor Olympialaan 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.112.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 33
€ 289.528[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.093−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.469+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.093

Wat is de vraagprijs?

Olympialaan 33 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Olympialaan 33
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 33 adviseren wij in een bod van € 289.528, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.528+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 33 in Enschede bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.112
Verwachte verkoopprijs€ 289.528
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 282.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.112 is Olympialaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 33 in Enschede.

Wat is Olympialaan 33 in Enschede waard?
Olympialaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.112 (bandbreedte € 248.259 – € 315.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Olympialaan 33 in Enschede?
Olympialaan 33 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 33 in Enschede?
Voor Olympialaan 33 adviseren wij een bod van € 289.528 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 33 in Enschede bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 33 ligt rond € 282.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 33?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.