Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Guineastraat 19

7541XS Enschede

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.996
+8,2%
[ € 285.116 – € 362.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.632[ € 299.850 – € 331.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.582[ € 315.742 – € 348.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Guineastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.996 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,7%
+€ 24.60612 maanden +8,2%
+€ 13.00712 mnd vs. NL +4,3%
Nieuw Guineastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.996 voor Nieuw Guineastraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Guineastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.996.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Guineastraat 19
€ 332.582[ € 315.742 – € 348.979 ]
Verkoper houdt over€ 327.674−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.384+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Guineastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Guineastraat 19
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 315.632[ € 299.850 – € 331.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Guineastraat 19 adviseren wij in een bod van € 332.582, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.632 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.996+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.582+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.211+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Guineastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Guineastraat 19 in Enschede bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Guineastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.996
Verwachte verkoopprijs€ 332.582
Verwachte vraagprijs€ 315.632
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Guineastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Guineastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede.

Wat is Nieuw Guineastraat 19 in Enschede waard?
Nieuw Guineastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.996 (bandbreedte € 285.116 – € 362.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 315.632 (bandbreedte € 299.850 – € 331.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Guineastraat 19 in Enschede?
Voor Nieuw Guineastraat 19 adviseren wij een bod van € 332.582 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Guineastraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Guineastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Guineastraat 19 ligt rond € 323.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Guineastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Guineastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.