Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangstraat 16

7541ZD Enschede

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.738
+8,2%
[ € 270.809 – € 344.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.761[ € 284.773 – € 314.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.928[ € 299.866 – € 331.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.738 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,7%
+€ 23.37112 maanden +8,2%
+€ 12.35412 mnd vs. NL +4,3%
Sabangstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.738 voor Sabangstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.928. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.738.

Verwachte verkoopprijs Sabangstraat 16
€ 315.928[ € 299.866 – € 331.431 ]
Verkoper houdt over€ 311.203−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.397+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangstraat 16
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 299.761[ € 284.773 – € 314.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangstraat 16 adviseren wij in een bod van € 315.928, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.761 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.738+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.928+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.724+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangstraat 16 in Enschede bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.738
Verwachte verkoopprijs€ 315.928
Verwachte vraagprijs€ 299.761
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede
Varviksingel 55
1957 · 111 m²
€ 407.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.738 is Sabangstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabangstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangstraat 16 in Enschede.

Wat is Sabangstraat 16 in Enschede waard?
Sabangstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.738 (bandbreedte € 270.809 – € 344.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangstraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sabangstraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 299.761 (bandbreedte € 284.773 – € 314.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangstraat 16 in Enschede?
Voor Sabangstraat 16 adviseren wij een bod van € 315.928 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangstraat 16 in Enschede bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sabangstraat 16 ligt rond € 307.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sabangstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.